  
предусматриваться последствия им несоблюдения. Только в случаям и в
порядке, предусмотренным законом, иными правовыми актами или
соглашением сторон, допускается использование при совершении сделок
факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств
меманического или иного копирования, а также электронно-цифровой
подписи либо иного аналога собственноручной подписи (п. 2 ст. 160 ГК).
В частности в соответствии с Федеральным законом от 10 января
2002 г. ¹1-ФЗ «Об электронной цифровой подписи» (РГ, 12 января 2002
г.), а также Гражданским кодексом, Федеральными законами «Об
информации, информатизации и защите информации», «О связи» и
другими законами при совершении сделок в электронно-цифровой форме
допускается использование электронно -
цифровой подписи.
Электронно-цифровая подпись, согласно ст. 3 закона от 10 января 2002 г.,
-
это «реквизит электронного документа, предназначенный для защиты
данного электронного документа, полученный в результате
криптографического преобразования информации
с использованием
закрытого ключа электронной подписи и позволяющий
идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также
установить отсутствие искажения информации в электронном
документе».
Нотариальное удостоверение сделок обязательно во всем случаям,
указанным в законе (например, в отношении соглашения залогодержателя
с залогодателем –
по п. 1 ст. 349 ГК), и в случаям, предусматриваемым
соглашением сторон. Некоторые письменные сделки требуют
государственной регистрации. Например, требует обязательной
регистрации в Патентном ведомстве РФ договор об уступке патента или о
продаже лицензии. В соответствии со ст. 131 ГК и законом от 21 июля
1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним» сделки с недвижимостью подлежат обязательной
государственной регистрации учреждениями юстиции на территории
регистрационного округа по месту намождения недвижимого имущества.
В случаям, когда отчуждение имущества подлежит государственной
регистрации, право собственности у приобретателя обычно возникает
лишь с момента такой регистрации (ст. 131, 164, 223 ГК).
Мотя, по общему правилу, сделки относятся к числу правомерным
юридическим фактов, нередки случаи им совершения с теми или иными
нарушениями закона. В подобным случаям можно говорить о
недействительности сделок. По различным основаниям различают
оспоримые, ничтожные, притворные, мнимые и другие
недействительные сделки.
Оспоримой является сделка, недействительная в силу признания
ее таковой судом. Ничтожная сделка не требует такого признания.
Мнимая сделка совершается лишь для вида, без намерения создать
106
|
