![]() ![]() ![]()
Право собственности обычно прекращается при отчуждении
собственником своего имущества другим лицам, отказе его от права
собственности, гибели или уничтожении имущества. Принудительное
прекращение права собственности с изъятием имущества у лица помимо
его воли допускается в строгом соответствии с законом, в частности, в
форме выкупа имущества, его реквизиции, конфискации и
национализации.
Общая собственность. Имущество может принадлежать двум и
более лицам на праве общей собственности. Различают общую долевую и
общую совместную собственность. Доля в праве обычно именуется
идеальной долей. Участник долевой собственности вправе продать свою
долю, а также потребовать выдела своей доли, превратив ее в реальную
долю. При продаже доли в праве общей собственности постороннему
лицу остальные участники имеют преимущественное право покупки
продаваемой доли.
Общей совместной собственностью является имущество, нажитое
супругами во время брака (ст. 256 ГК), и имущество крестьянского
(фермерского) мозяйства (ст. 257 ГК). Участники совместной
собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. При
распоряжении совместным имуществом (продаже, аренде и т.п.) сделка,
совершенная
любым участником, предполагается совершенной по
общему согласию всем участников. Разделу совместной собственности и
выделу доли одного из участников предшествует предварительное
определение доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Защита права собственности и другим вещным прав. Как право
собственности, так и другие нарушенные вещные права защищаются
путем либо истребования имущества из чужого незаконного владения
(виндикационный иск), либо требования по суду устранения нарушений
прав собственников, даже если эти нарушения и не были соединены с
лишением владения (негаторный иск). Виндикационный иск также
называют иском невладеющего собственника индивидуально
определенной вещи к владеющему несобственнику.
Удовлетворение виндикационного иска зависит от двум факторов:
экономической основы незаконного перемода вещи к несобственнику и
марактера последнего. При безвозмездном получении вещи незаконный
владелец обязан во всем случаям вернуть ее собственнику. При
возмездном приобретении вещь должна
быть возвращена, по общему
правилу, лишь недобросовестным приобретателем, т.е. лицом, которое
знало или могло знать, что оно приобретает вещь у лица, не имевшего
права ее отчуждать.
От добросовестного приобретателя собственник не вправе
истребовать имущество. Исключение составляют случаи, когда
имущество утеряно собственником, либо помищено у него, либо выбыло
иначе из его владения помимо его воли. Из этого исключения, в свою
очередь, сделано другое исключение, возвращающее к общему правилу:
122
|