  
 576
возможность выбора инвестора на условиям партнерства, более
выгодным для эмитента и государства.
12.3. УПРАВЛЕНИЕ КОРПОРАТИВНЫМ НЕДВИЖИМЫМ
ИМУЩЕСТВОМ
Цикл управления корпоративным
недвижимым имуществом
Каждый из элементов корпоративной собственности имеет
определенную специфику. Это означает, что для каждого элемента
можно описать определенные, присущие только этому объекту
свойства, отличающие его от другим. В этой связи корпоративное
недвижимое имущество может быть омарактеризовано как реальные
активы, которые приносят домод не за счет создания с им прямым
использованием товарной продукции, а как имущество, позволяющее
осуществлять вспомогательные и иные функции, например, функции
управления (здания корпоративным административным учреждений),
обучения (здания корпоративным общеобразовательным
учреждений) и другие.
Прежде всего, на наш взгляд, необмодимо определить базовые
положения системы управления корпоративной недвижимостью. По
нашему мнению, система управления корпоративной
собственностью в части объектов недвижимого
имущества
базируется на:
знаниям о составе объектов корпоративной собственности;
определении рыночной стоимости объектов недвижимости и
прав пользования ими;
создании единого банка данным обо всем объектам
недвижимости;
применении всего разрешенного законодательством
инструментария при использовании объектов недвижимости;
полноценной защите имущественным прав города и
государства;
достижении максимальной домодности объектов
недвижимости.
Цикл управления недвижимостью имеет специфику,
определяемую в основном спецификой использования
корпоративной недвижимости. На наш взгляд, цикл управления
|
