  
514
счет заложенного имущества преимущественно перед другими
кредиторами.
4. Залог допускается в отношении как движимого, так и
недвижимого имущества (ипотека). Предметом залога могут быть
также имущественные права.
Залог –
способ обеспечения обязательства, при котором
кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения
должником обязательства получить удовлетворение за счет
заложенного имущества преимущественно перед другими
кредиторами за изъятием, предусмотренным законом. Залогом
может быть обеспечено действительное требование, в частности
вытекающее из договора займа, в том числе банковской ссуды,
договоров купли-продажи, имущественного найма, перевозки грузов
и иным договоров. Это означает, что договор о залоге не носит
самостоятельный марактер, поскольку залог –
способ обеспечения
обязательства.
Поэтому нельзя заключить такой договор вне связи с другим
договором, исполнение которого он обеспечивает. За договором о
залоге всегда должен стоять другой договор. Это требование
призвано защищать интересы кредитора от недобросовестным
должников.
Например, должник, договорившись с кем-то, заключил с ним
договор о залоге и тем самым вывел свое
имущество из-под
возможного взыскания по требованиям другим кредиторов. Кроме
того, договор, обязательства по которому обеспечиваются залогом,
должен быть не фиктивным, заключенным для того, чтобы обойти
требования другим кредиторов, а действительным, заключенным для
осуществления предпринимательской деятельности. В случае
возникновения спора другие кредиторы вправе, доказав, что
договором о залоге не обеспечивалось действительно существующее
требование, лишить фиктивного кредитора права на
преимущественное удовлетворение его требований.
Предметом залога выступают вещи, ценные бумаги, иное
имущество и имущественные права. Предметом залога не могут быть
требования, носящие личный марактер, а также те, залог которым
запрещен законом. Предметом залога является
любое имущество,
которое в соответствии с законодательством Российской Федерации
может быть отчуждено. Это связано с тем, что кредитор вправе
обращать взыскание на заложенное имущество, в том числе путем
его продажи, т. е. отчуждения его залогодателя. Поэтому
|
