Лошкарев В. Г. "Организация бизнеса с нуля"
* Узнайте, можно ли повесить рекламный щит вашей организации на подъезде к адресу, на фасаде здания, табличку на входе в ваше помещение. * Есть ли у арендодателя инженер по технике безопасности и ответственный за противопожарную безопасность. Этот персонал может понадобиться и вам. Проще всего взять этих людей на часть ставки к себе, и пусть они заодно решают и ваши вопросы, чем брать отдельного человека. * Что останется в помещении (мебель, оборудование и т. п.). Возьмут ли с вас за это деньги. * С кем решаются текущие, эксплуатационные и спорные вопросы. * Куда девать обычный бытовой мусор. Берут ли за это отдельную плату. * Есть ли на территории арендодателя организации сходного профиля. * Откуда происходят подъезд, въезд и выезд грузового и легкового транспорта. * Где осуществляется стоянка личного автотранспорта, транспорта предприятия и автотранспорта клиентов. Когда вы будете подбирать помещение для аренды, выясните ситуацию с телефонами. Вам необходимо заранее узнать возможности расширения количества телефонных номеров или линий на срок примерно три года. Если возможности расширения по стационарным телефонам ограничены, с определенного момента придется вводить мобильные. Будьте к этому готовы. Либо ищите другое место для аренды. Открывая производство, необходимо решить вопросы, связанные с его организацией. 1. Экология. Данный вопрос зависит только от производства. Например, может не оказаться раздельной канализации, только общесплавная. А для вашего производства необходимо сбрасывать жидкие отходы. 2. Наличие необходимых для производства ресурсов с учетом расширения. Это электроэнергия, вода, пар. 3. Вопросы, связанные с монтажом/демонтажом технологического оборудования. 4. Отдельный учет потребленных ресурсов (счетчики электроэнергии, воды, тепла, пара) на арендуемой площади. 5. Вывоз мусора. Архиважный вопрос. Что может возникнуть еще, не знаю. Решайте с технологами и инженерами своего производства. Без них, без их личного осмотра объекта аренды решение ни в коем случае не принимайте. Можете арендовать не подходящее для вас помещение. Обменяйтесь номерами телефонов с ответственным лицом. Помните, что всегда есть вероятность, что вы что-нибудь забудете спросить и узнаете о какой-нибудь досадной мелочи уже в процессе аренды. Относитесь к этому спокойно. Идеальных вариантов не бывает. Кроме прямой аренды у собственника попадаются варианты субаренды, т. е. аренды у уже существующего арендатора. При субаренде необходимо письменное разрешение собственника на субаренду. Без него арендовать нельзя. Учтите, что при субаренде риск непродления аренды повышается.
Сайт управляется системой uCoz
|